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Publications Bibliographie Liens Thèse de Doctorat Biographie / CV |
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Les politiques publiques d'urbanisme mettent fréquemment en avant la capacité de revalorisation de l'aménagement urbain. Au-delà des nouveaux logements ou équipements réalisés, les opérations d'aménagement seraient susceptibles d'engendrer des effets externes, recherchés pour améliorer le fonctionnement des quartiers. L'objet de cette thèse est de comprendre les modalités de la production d'externalités par l'aménagement urbain, de chercher à les mesurer et d'examiner la pertinence de leur internalisation. Après avoir examiné l'historique du concept d'externalité, on analyse des particularités de la production de la ville en France, qui débouche sur une typologie des effets externes produits. Un modèle économétrique est développé puis testé empiriquement au travers deux fonctions hédoniques des prix fonciers autour de deux opérations d'aménagement franciliennes. On envisage enfin les conditions techniques de l'internalisation des effets externes et sa pertinence économique et sociale. |